Foto: djd/ Hochwertige Bodenbeläge steigern den Wert der Immobilie Bei Vermögensbildung und Altersvorsorge setzen Deutsche laut Statistik eher auf konservative Geldanlagen und Werte wie Immobilien. Dazu gehören nicht nur der Neubau oder Kauf eines Eigenheims, sondern auch Investitionen, die den Wert eines bestehenden Hauses erhalten und steigern. Wer sein persönliches Lebensumfeld verschönern möchte, sollte bei der Modernisierung allerdings auf nachhaltige und wertbeständige Materialien achten. Böden im Altbau sanieren: sinnvolle Schritte - [SCHÖNER WOHNEN]. Ein gutes Beispiel dafür sind Bodenfliesen. Mit einer Nutzungsdauer von 50 Jahren oder sogar darüber liegt Feinsteinzeug deutlich vor Parkett mit 40 Jahren, Teppichen mit rund 10 Jahren oder Laminat- und Vinylböden, die maximal 20 Jahre nutzbar sind. Unter * gibt es mehr Informationen und Gestaltungsideen zum Wohnen mit Fliesen. Auch Liebhaber rustikaler oder eleganter Holzböden können mit Holzdekorfliesen gemütlich wohnen und zugleich von der Robustheit und Pflegeleichtigkeit der keramischen Oberfläche profitieren.
Keramische Fliesen sehen nicht nur gut aus, sie haben auch die längste Lebensdauer aller handelsüblichen Bodenbeläge. Foto: djd/ Ästhetik und Individualität für jeden Wohnbereich Wer auf einen wertbeständigen Belag setzt, muss ästhetisch keine Kompromisse machen – ganz im Gegenteil. Wohl kein anderes Material bietet eine vergleichbare Vielfalt an Farben, Mustern und Strukturen wie die aktuellen Bodenfliesen. Von authentisch gemaserten Holzoptiken über Natursteininterpretationen oder puristischen Betonlook bis zu traditionellen oder fantasievollen Mosaiken oder mediterranen Cotto-Oberflächen reicht das Spektrum. Abgrenzung von Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten bei Gebäuden | Rödl & Partner. Unter * gibt es zahlreiche Infos und Anregungen für die moderne Raumgestaltung mit Fliesen. Denn keramische Beläge deutscher Markenhersteller werten heute jeden Wohnbereich auf, und in den Kollektionen finden sich die passenden Farben, Formate und Dekore für jeden Einrichtungsstil. Wer sich fürs Wohnen mit modernen Bodenfliesen entscheidet, muss sich für Jahrzehnte keine Gedanken um Aufarbeitung oder Instandhaltung machen.
Bei einem Gebäude kann auch bei Vollverschleiß eine Herstellung vorliegen. Dies ist der Fall, wenn ein Gebäude entweder gänzlich oder in seiner bisherigen Funktion unbrauchbar geworden ist und ein in bautechnischer Sicht neues Gebäude hergestellt wird, d. h. die für die Nutzungsdauer des Gebäudes bestimmenden verschlissenen Teile ersetzt werden. Aufgegeben wurde die bisherige Anforderung, dass bei einem in seiner bisherigen Funktion nicht mehr nutzbaren Gebäude die baulichen Maßnahmen auch zu einer Änderung der Zweckbestimmung führen müssen. Eine Erweiterung eines Gebäudes kann unter anderem bei nachträglichem Einbau neuer Bestandteile vorliegen, insbesondere, wenn diese bisher nicht vorhandene Funktionen aufweisen. Werden jedoch selbständig verwertbare Anlagen errichtet wie Aufdach-Photovoltaikanlagen oder Blockheizkraftwerke, die auch weitere Gebäude versorgen und Energie erzeugen, handelt es sich nicht um eine Erweiterung des Gebäudes, sondern um eigenständige Vermögensgegenstände. Eine wesentliche Verbesserung liegt vor bei einer deutlichen Erhöhung der Gebrauchsmöglichkeiten des Gebäudes im Ganzen.
Nach dem Auszug machten die Mieter Ansprüche wegen überzahlter Miete geltend. Gewisse Undichtigkeit gehört dazu Ohne Erfolg: Im Altbau sei eine gewissen Undichtigkeit von Kastendoppelfenstern kein Mangel. Die Mieter hätten keine erhebliche Beeinträchtigung vortragen können. Außerdem habe der Handwerker bestätigt, dass die Fenster in einem ordnungsgemäßen Zustand waren. Die Miete könne auch nicht wegen der Arbeiten in der Nachbarwohnung gemindert werden, so die Richter. Mit solchen Arbeiten müsse in einem Altbau immer gerechnet werden. Eine ungewöhnliche Einschränkung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Wohnung sei nicht vorgetragen worden. © dpa-infocom, dpa:210922-99-315140/2