Neu ist die vermehrte Prüfung durch die staatliche Finanzbehörde in der Gewinnbesteuerung. Beispiel Nebenkosten Immobilienkauf Mallorca: Sie kaufen eine Immobilie aus zweiter Hand (kein Neubau) zum Referenzwert = Kaufpreis von 500. 000, 00 EUR, dann haben Sie folgende Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 41. Hauskauf mallorca nebenkosten shoes. 000 EUR (8, 2%) Notarkosten (geringe Abweichungen möglich): 800, 00 EUR Grundbuchkosten (geringe Abweichungen möglich): 500, 00 EUR Anwalt- und Steuerberaterkosten unserer Kanzlei: 0, 9% (mind. 2. 500 EUR) Beim Kauf einer Neubauimmobilie gelten Sonderregelungen und es ist 10% IVA (Umsatzsteuer) und 1, 5% Dokumentensteuer, aber keine Grunderwerbsteuer zu zahlen.
Handelt es sich um ein Grundstück, ein Büro, eine Gewerbe- oder Industrieimmobilie, werden 21% Mehrwertsteuer verlangt. Stempelsteuer (Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)) Die Aufsetzung eines offiziellen Kaufvertrags unterliegt dieser Steuer, die auf den Balearen momentan bei 1, 2% des Verkaufspreises liegt. Immobilien des Sozialbaus sind von der Steuer ausgeschlossen. Hauskauf mallorca nebenkosten recipe. · 2 Im Falle von Bestandsimmobilien: Stempelsteuer (Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)) Der Käufer muss beim Finanzamt der Balearischen Inseln die Grunderwerbssteuer zahlen (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)) Diese Steuer wird bei Bestandsimmobilien äquivalent zur Mehrwertsteuer fällig. Auf den Balearen liegt der Prozentsatz abhängig vom Kaufpreis zwischen 8% und 11%. In einigen Ausnahmefällen gibt es reduzierte Tarife (staatlich geförderte Sozialwohnungen (VPO), Großfamilien, Jugendliche…). Welche Kosten kommen beim Immobilienverkauf auf mich zu?
1) Finanzierung mit einer deutschen Bank Wenn Sie einen deutschen Bankpartner wählen, finanzieren Sie die Immobilie auf Mallorca in der Regel mit einem Annuitätendarlehen. Das bedeutet, Sie vereinbaren eine feste Zinsbindung über eine bestimmte Dauer, häufig 10 Jahre. Nach der Zinsbindung bleibt eine Restschuld, die Sie entweder ablösen können oder mit einer Anschlussfinanzierung weiterfinanzieren. Laut Dr. Immobilienkauf auf Mallorca - Zusatzkosten bedenken!. Klein Trendindikator Baufinanzierung werden über 70% der Immobilienfinanzierungen in Deutschland über ein Annuitätendarlehen abgewickelt. Zu den Besonderheiten eines Annuitätendarlehen gehören folgende Punkte: Stabile Bauzinsen Lange Zinsbindung Sonderkündigungsrecht Vertraute Darlehensabwicklung Dadurch genießen Sie alle Vorteile einer deutschen Bank für die Immobilienfinanzierung auf Mallorca. 2) Finanzierung mit einer spanischen Bank Im Gegensatz zu deutschen Banken vergeben spanische Banken gerne Darlehen mit variablen Zinsen. Der variable Zins orientiert sich an einem gemittelten Zinssatz, der Euro Interbank Offered Rate (kurz: EURIBOR).
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