In Zukunft führt der Weg weiter zum noblen Alsterufer, wo in dieser Woche die Abrissarbeiten am Alsterufer 1-3 begonnen haben. Bis 2013 entsteht dort im Auftrag der MEAG, einer Tochter der Munich Re und Ergo, ein achtgeschossiger Gebäudekomplex in Blockrandbebauung mit etwa 20. 000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche nach den prämierten Entwürfen des Hamburger Architekturbüros Wilkens, Grossmann-Hensel, Schneider. Büro- und Geschäftshaus Alsterufer 1-3 [realisiert] - Hamburg - Deutsches Architekturforum. Weiterhin soll das denkmalgeschützte Nebengebäude umfassend saniert und mit dem entstehenden Neubau verbunden werden. Green Building mit Historie Wie bei der nur wenige hundert Meter Luftlinie entfernt stattfindenden Revitalisierung des ehemaligen Unilever-Gebäudes zum EMPORIO Hamburg, wird auch hier ein historisches Bürogebäude "wiederbelebt". Erbaut 1934/1935, in einer Zeit, als nach der Weltwirtschaftskrise 1929 nur wenige Kontorhäuser in Hamburg entstanden, bekam das Gebäude infolge der Binnenalstervorordnung keine Backsteinfassade, sondern Fronten aus hellem Naturstein. Der stilistisch an die 20iger Jahre angelehnte Bau mit Staffelgeschoss diente anfangs der Hamburg Mannheimer Versicherungs AG als Verwaltungszentrale.
Das Gebäude Alsterufer 3 wurde als Ersatz des abgängigen, in den Jahren 1934-35 für die Hamburg-Mannheimer Versicherungs-AG vom Hamburger Architekturbüro Elingius-Schramm an der Ecke Alsterufer/Alsterterrasse erbauten und in den Jahren 1954-56 erweiterten Bürogebäudes errichtet. Der Ursprungsbau konnte aufgrund seiner mangelhaften Substanz nicht mehr gehalten werden. Alsterufer 1 hamburg 2020. Bewusst verweist der Ersatzbau auf die einstmals für diesen Ort identitätstiftende historische Bebauung. In der Ausbildung seiner Kubatur und der tektonischen Grundprinzipien, wie der Staffelung der Geschosse, der Detaillierung von Gesimsen und Fassung der Fenster, sowie der steinernen Materialität bezieht er sich eindeutig auf den Ursprungsbau, variiert und differenziert dabei jedoch an zahlreichen Stellen, so dass ein Brückenschlag in die heutige Zeit vollzogen wird. Die einstmals als Hochparterre ausgebildete Erdgeschosszone mit brüstungshohen Fenstern ist im Ersatzbau auf das Straßenniveau herabgesenkt. Große Schaufenster stellen den Dialog mit der Umgebung her und ermöglichen die Unterbringung von Gastronomie und Gewerbe.
Jahrzehnte später wurde es für GlaxoSmithKline zum zentralen Standort, bis das Gesundheitsunternehmen seinen Standort 2009 in die City Süd verlegte. Architektonische Verbindung zwischen gestern und morgen Zentrales Anliegen des Architektenentwurfs ist es einen städtebaulichen Abschluss der ehemaligen Dammtorvorstadt im Schnittpunkt von Außenalster und Hamburger Wallring zu formulieren. Unter der Einbeziehung des denkmalgeschützten Gebäudebestandes entsteht jetzt ein Kontorhaus in elegantem steinernem Gewand mit hochwertigen Büroflächen für eine anspruchsvolle Klientel. Dabei werden die Anforderungen an ressourcenschonendes Bauen und einen energieoptimierten Betrieb sowohl im Neubau als auch im Bestandsgebäudeteil umgesetzt. Alsterufer 1-3 Immobilien GmbH & Co. KG, Hamburg- Firmenprofil. Das Konzept verzichtet auf eine dominante Eckausbildung am Alsterglacis, wodurch die Akzentuierung des Gesamtensembles auf dem Bestandsteil am Alsterufer verbleibt. Durch das Abknicken der Eckfassade auf die hintere Flucht des Ibero-amerikanischen Institutes wird der historischen Bebauungsschicht am Alsterglacis der Vorzug gelassen und ein räumlich gefasster Vorbereich gebildet.
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