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Das könnte auch daran liegen, dass eine Bebauung nicht mal eben so zu realisieren ist. "Die Erschließung ist nicht ganz einfach", sagt Kennerknecht. Bislang führt nur die schmale Schlossbergstraße zum Anwesen, die noch nicht komplett ausgebaut ist. Noch fehlt die Deckschicht. "Außerdem sollte die Villa freistehend bleiben", erklärt der Rathauschef weiter. Zwar steht der Bau wohl nicht unter Denkmalschutz. Trotzdem sagt Kennerknecht: "Reihenhäuser rund herum sind für mich nicht denkbar. " Eine Bebauung in Teilbereichen kann sich der Bürgermeister eventuell vorstellen. Allerdings werde dann auch der Lärmschutz zur B 471 ein Thema. T30-1: in Häuser zum Kauf in Grafrath | markt.de. Dass das Areal nicht ganz billig war, schreckte mögliche Käufer aber nicht ab. Der zuständige Makler Sebastian Hueber von Lehmann Hueber Immobilien berichtete seinerzeit von mehr als 50 Anfragen und rund 20 Erstbesichtigungen, ehe der jetzige Eigentümer zuschlug. Der musste nicht nur den Kaufpreis berappen, sondern auch Geld ins Gebäude stecken. Nach zehn Jahren Leerstand war die Villa laut Hueber zwar nicht zusammengefallen, aber dennoch sanierungsbedürftig.
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