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Der Wartungs- und Instandhaltungsaufwand ist begrenzt. Bei Immobilien sind regelmäßige Investitionen notwendig, um das Gebäude instand zu halten und die Werthaltigkeit der Anlage zu sichern. Bei Parkflächen hingegen sind die entsprechenden Kosten äußerst gering. Der Verwaltungsaufwand ist niedrig. Die Suche nach einem Mieter gestaltet sich zudem vergleichsweise einfach. So müssen beispielsweise keine Besichtigungen organisiert werden. Auch die Abrechnung gestaltet sich recht simpel, weil keine Nebenkosten umgelegt werden müssen. Insgesamt stellen Investitionen in Parkflächen also eine interessante Möglichkeit dar, von der Entwicklung eines Stadtteils zu profitieren, ohne die hohen finanziellen und bürokratischen Hürden eines Immobilienkaufs meistern zu müssen. Alternatives Investment: Garagen und Stellplätze als einfache und gewinnbringende Kapitalanlage | Funktionierende Kapitalanlagen. Worauf beim Kauf von Garagen und Stellplätzen geachtet werden sollte Bei Parkplätzen gilt ebenso wie bei Immobilien: Die Lage ist von entscheidender Bedeutung. So wie es – insbesondere auf dem Land – viele Häuser und Wohnungen gibt, die nur schwer zu vermieten sind, gibt es auch Parkplätze, die keine große Nachfrage besitzen.
Garage als risikoarme Kapitalanlage Garagen in einer Gegend, in der Parkplätze Mangelware sind, lassen sich auch sehr gut vermieten. Die Nachfrage nach Mietgaragenplätzen ist groß, so dass man in der Regel sehr schnell einen Mieter findet. Außerdem gibt es im Immobiliensegment Garagen/Stellplätze keinen Mietspiegel. Die Garagenmietpreise können daher jederzeit erhöht werden. Für die Investition in Stellplätze spricht außerdem das geringe Schadensrisiko. Defekte Heizungsanlagen oder tropfende Wasserhähne, die der Mieter einer Wohnung dem Vermieter anlasten kann, gibt es in einer Garage nicht. Wird ein separater Garagenmietvertrag abgeschlossen, so kann der Vermieter den Vertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen mit der gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Frist kündigen. Anders als bei Wohnraummietverträgen gibt es bei separaten Garagenmietverträgen keinen besonderen Mieterschutz. Garage losgelöst von der Wohnung verkaufen? Wenn Sie eine Garage zu verkaufen haben, die zu einer Wohnung gehört, so könnten Probleme auftreten.
Die zukünftige Entwicklung muss im Auge behalten werden. Die Parkplatzsituation einer Gegend kann sich durch verschiedene Einflüsse verändern. So ist es beispielsweise möglich, dass eine neue eröffnete Einkaufsmall für zusätzliche Nachfrage nach Parkplätzen sorgt. Es ist aber auch denkbar, dass durch den Bau einer Tiefgarage die Nachfrage sinkt. Es ist daher ratsam, vor einer Investitionsentscheidung stets so gut wie möglich über zukünftigen Entwicklungen informiert zu sein. So können private Anleger in Garagen investieren Große Kapitalfonds, Versicherungen und Pensionskassen haben weltweit bereits das Potential von Investitionen in Parkplätze erkannt. Es gibt daher inzwischen eine ganze Reihe an spezialisierten Fonds, die Geld bei Investoren einsammeln und in Stellflächen investieren. Leider sind diese zumeist ausschließlich institutionellen Anlegern vorbehalten beziehungsweise verfügen über eine Mindestzeichnungshöhe, die ein Investment privater Sparer beinahe ausschließt. Es gibt allerdings einige Fonds, die in Immobilien und Infrastruktur investieren und dabei auch Parkplätze im Portfolio haben.
vor 1 Tag Gepflegtes 6-familienhaus mit 3 Garagen in remscheid-hasten - gute Kapitalanlage! Remscheid, Düsseldorf € 1. 100. 000 # Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein 6-Familienhaus mit 3 integrierten Garagen als... 10 vor 1 Tag Kapitalanlage / hemelingen / vermietete 3-zimmer-wohnung mit Balkon, Terrasse und Garage Hemelingen, Bremen € 199. 000 # Objektbeschreibung Anleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine helle... 10 vor 4 Tagen Zwei Mehrfamilienhäuser mit 3 Garagen als Kapitalanlage in Mehren (Eifel) Mehren, Altenkirchen (Westerwald) € 320. 000 # Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in der Eifel?... 6 vor 3 Tagen Kapitalanlage 5 Wohnungen - Tolle feldrandlage Woltershausen, Landkreis Hildesheim € 540. 000 Hier haben Sie die Gelegenheit ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus zu erwerben. Es handelt sich um das ehemalige Schulgebäude von Woltershausen. Neben den... vor 1 Tag Dreifamilienhaus mit Pool, Keller und Garage in Berlin-Mahlsdorf Kaulsdorf, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt € 948.