Um unnötige Kosten zu vermeiden, sollte man aus diesem Grund die Wohnungsauflösung möglichst schnell in Angriff nehmen. Darüber hinaus ist die Wohnungsauflösung aber auch in emotionaler Hinsicht ein wichtiger Schritt, den man auf keinen Fall allzu lange vor sich herschieben sollte. Den Haushalt des Verstorbenen aufzulösen, die Wohnung auszuräumen und das Mietverhältnis zu kündigen, sind daher ebenfalls wichtige Schritte im Rahmen der Trauerbewältigung und helfen den Hinterbliebenen, den Tod der betreffenden Person zu verarbeiten. Neben der Beerdigung bildet somit auch die Wohnungsauflösung einen Abschluss. Wohnungsauflösung im Todesfall: Dies sollten Erben wissen. Der Erbe übernimmt die Immobilie Aber selbst wenn der Verstorbene nicht zur Miete, sondern in seinen eigenen vier Wänden gelebt hat, besteht ein großes Interesse an einer raschen Wohnungsauflösung. So haben die Immobilien Erben zwar keine Mietforderungen zu befürchten, doch damit der Erbe beim Wohnung erben diese auch in Besitz nehmen kann, sollte die Wohnungsauflösung bereits stattgefunden haben.
Lebte der Erblasser allein, kann der Erbe die Wohnung des Erblassers problemlos betreten Rechte eines etwaigen Mitbewohners des Erblassers müssen respektiert werden Im Ernstfall helfen die Gerichte Ist ein Erbfall eingetreten, dann tauchen in der Praxis zuweilen rein tatsächliche Schwierigkeiten auf. Lebte der Erblasser allein, dann kann es für den Erben alleine in Ermangelung eines Schlüssels zu der Erblasserwohnung problematisch sein, sich Zugang zu der Wohnung des Erblassers zu verschaffen. Noch komplizierter ist es regelmäßig, wenn der Erblasser seine Wohnung zu Lebzeiten mit einem Mitbewohner oder einer Mitbewohnerin geteilt hatte und sich dieser Mitbewohner partout weigert, dem Erben den Zugang zu der Erblasserwohnung zu gestatten. Haushaltsauflösung in der Erbengemeinschaft: eine besondere Herausforderung. Der dem Erben zustehende und in der Wohnung befindliche Nachlass kann auf diesem Weg manchmal schlicht nicht erreichbar sein. Der einfache Fall: Der Erblasser lebte alleine Im unproblematischen Fall kann sich der Erbe schnell und auch rechtlich abgesichert Zugang zu der Wohnung des Erblassers verschaffen.
Der Erbvorgang bedarf also keiner staatlichen Bestätigung oder ist etwa erst mit erfolgter Testamentseröffnung wirksam. Zweck der Testamentseröffnung ist es alleine, allen von den Anordnungen in dem Testament Betroffenen von ihrer Rechtsstellung Kenntnis zu geben. Vom Nachlassgericht werden - regelmäßig in schriftlicher Form - die Erben, aber auch mögliche Vermächtnisnehmer oder aber auch Personen, die von der Erbfolge ausgeschlossen wurden, von dem entsprechenden Inhalt des Testaments unterrichtet. Diese Unterrichtung hat aber lediglich deklaratorischen Charakter. Das Schreiben, das der Erbe vom Nachlassgericht erhält, begründet nicht sein Erbrecht. Das Erbrecht resultiert vielmehr alleine aus der so genannten letztwilligen Verfügung, dem Testament des Erblassers. Wer kümmert sich in der Zwischenzeit um den Nachlass? Wohnung ausräumen vor testamentseröffnung 10. Zwischen dem Todestag des Erblassers und der Testamentseröffnung können je nach Einzelfall einige Wochen liegen. Hat der im Testament vom Erblasser benannte Erbe bis zum Zeitpunkt der Testamentseröffnung keine Kenntnis von seiner Erbenstellung, dann kann er auch schlecht Rechte wahrnehmen, die die Erbenstellung mit sich bringt.